Beim Kauf einer bestehenden Immobilie sei es ein Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus oder Eigentumswohnung,
sollte beachtet werden, dass die Notargebühren, Grunderwerbssteuer und eventuell Maklercourtage vom Kaufpreis der Immobilie zu zahlen sind.
Bei einem Neubau zahlt man die Kaufnebenkosten dagegen nur für das Grundstück. Und diese sollten möglichst vom Eigenkapital erbracht werden. Wenn Ihre Einkommenssituation solide ist und Sie ausreichend Überschuss in der Haushaltsrechnung haben, gewähren die Banken Ihnen auch dafür die Kreditmittel. Es ist also möglich, dass Sie ganz ohne Eigenkapital ein Darlehen bekommen. Wir empfehlen allerdings trotzdem, die eigenen Geldreserven zumindest für die notariellen Ausgaben und die Grunderwerbssteuer anzusparen.
Sobald Sie sich entschlossen haben eine Immobilie zu erwerben, können Sie schon den ersten Beratungstermin mit uns vereinbaren.
Wir besprechen dann gemeinsam Ihre momentane Situation, bevorstehende Familien-Veränderungen, Wünsche und können erstmal mit einem Muster-Objekt arbeiten. Haben Sie später die richtige Immobilie gefunden,
so können wir in der Regel innerhalb von einem bis drei Tagen eine verbindliche Zusage bekommen. Jedes Objekt und jedes Konzept können so individuell ausfallen, dass deren Aufbereitung und Abwicklung sehr zeitintensiv sein kann.
Haben wir aber im Vorfeld alle Parameter (Antragsteller, Laufzeit, Rate, Kündigungsfristen, Ablösetermine, Schufa, Zahlungsdatum, Mietverträge …) klar definiert, so geht auch die Abwicklung zügiger von statten.
Weiterlesen
