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Einfamilienhaus
Kauf eines Einfamilienhauses
Darlehen: 235.000
Zinssatz: 2,26
Mtl. Rate: 987
Kauf eines Einfamilienhauses
Ein junges Ehepaar mit zwei Kindern kaufte in einem der schönsten Stadtteile von Witten an der Ruhr ein Einfamilienhaus von einer Privatperson. Die Einkommenssituation sah nicht besonders gut aus, so dass nur eine Bank bereit war, die Finanzierung zu begleiten. Es wurden 5 Voranfragen an verschiedene Banken gestellt und alle abgelehnt. Die Antragsbearbeitung unsererseits und seitens dieser einen Bank dauerte ca. 1,5 Monate. Am 11. November kam die Darlehenszusage und am 5. Dezember 2017 konnte der Kaufvertrag notariell gekauft werden. Unsere Agentur kannte zufällig den Hausverkäufer aus einer anderen Finanzierung und stellte die Zusage in Aussicht. So konnte das Objekt für die Kunden reserviert werden. Ende Dezember zog die Familie in das neue Haus ein und feierte Silvester in den neuen eigenen Wänden. finri.de beriet die Kunden auch bei der notariellen Angelegenheit und ist bereits zur Einweihungsfeier eingeladen.
Kapitalbedarf |
Kaufpreis Objekt |
235.000 € |
Notar-/ Grundbuchkosten |
+ 4.700 € |
Grunderwerbsteuer |
+ 15.275 € |
Gesamtkosten |
254.975 € |
Abzüglich Eigenkapital |
- 19.975 € |
Kapitalbedarf |
235.000 € |
Vertrag |
Abschlussdatum |
November 2017 |
Tilgung |
2,5% |
Vertragsbindung |
5 Jahre |
Sondertilgung |
9.250 € jährlich |
Restschuld |
~ 202.127 € |
Einkommen |
Kunde |
Eheleute mit 2 Kindern |
Einkommen Ehemann |
2.313 € |
Einkommen Ehefrau |
+ 281 € |
Kindergeld |
+ 384 € |
Gesamteinkommen |
2.978 € |
Objektdaten |
Immobilie |
Einfamilienhaus |
Ort |
58456 Witten |
Baujahr |
1968 |
Grundstücksfläche |
1.654 m² |
Wohnfläche |
136 m² |
Bank |
Betrag |
185.000 € |
Zinsbindung |
5 Jahre |
Sollzins |
2,67 % |
Rate |
797,04 € |
KfW Bank |
Betrag |
50.000 € |
Zinsbindung |
5 Jahre |
Sollzins |
0,75 % |
Rate |
189,76 € |