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Einfamilienhaus
Finanzierung eines Einfamilienhauses mit 51.800 € Eigenkapital
Darlehen: 252.000
Zinssatz: 1,75
Mtl. Rate: 677
Finanzierung eines Einfamilienhauses mit 51.800 € Eigenkapital
Eine sehr junge Familie mit einem Kind aus Gummersbach benötigte eine Finanzierung für den Kauf eines traumhaften Einfamilienhauses mit einem traumhaften Garten ebenfalls in Gummersbach. Die Finanzierung wurde innerhalb eines Tages genehmigt, was uns sehr positiv überrascht hat. Sie war aber trotzdem nicht einfach. Wir aber auch die Kunden mussten etwas Vorarbeit leisten, um die Balance zwischen Darlehenssumme und monatlicher Rate zu finden. Das Ehepaar wollte günstige Konditionen aber auch eine lange Zinssicherheit haben. So hat es sich für 3 Darlehenssummen 30.000 € für 5 Jahre, 80.000 € für 15 Jahre und 142.000 € für 10 Jahre entschieden./p>
Kapitalbedarf |
Kaufpreis Objekt |
280.000 € |
Notar-/ Grundbuchkosten |
+ 5.600 € |
Grunderwerbsteuer |
+ 18.200 € |
Gesamtkosten |
303.800 € |
Abzüglich Eigenkapital |
- 51.800 € |
Kapitalbedarf |
252.000 € |
Vertrag |
Abschlussdatum |
Oktober 2018 |
Tilgung |
1.50% |
Vertragsbindung |
5, 10 und 15 Jahre |
Sondertilgung |
12.600 € einmal jährlich |
Restschuld |
~ 215.410 € |
Einkommen |
Kunde |
Eheleute |
Kinder |
1 |
Einkommen Ehemann |
2.633 € |
Einkommen Ehefrau |
+ 450 € |
Kindergeld |
+ 194 € |
Gesamteinkommen |
3.277 € |
Objektdaten |
Immobilie |
Einfamilienhaus |
Ort |
51645 Gummersbach |
Baujahr |
1992 |
Grundstücksfläche |
1.352 m² |
Wohnfläche |
172 m² |
Bank |
Betrag |
30.000 € |
Zinsbindung |
5 Jahre |
Sollzins |
1,29 % |
Rate |
107,25 € |
Bank |
Betrag |
142.000 € |
Zinsbindung |
10 Jahre |
Sollzins |
1,58 % |
Rate |
364,47 € |
Bank |
Betrag |
80.000 € |
Zinsbindung |
15 Jahre |
Sollzins |
2,08 % |
Rate |
205,33 € |