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Einfamilienhaus
Darlehen für den Immobilienkauf
Darlehen: 370.000
Zinssatz: 1,29
Mtl. Rate: 1.115
Darlehen für den Immobilienkauf
Ein Ehepaar aus Dortmund benötigte eine Finanzierung für den Kauf eines Einfamilienhauses in Dortmund. Da das Paar über gutes Einkommen verfügte, war die Zusage innerhalb weniger Tage da. Eine Besonderheit bei dieser Finanzierung bestand im Abschluss einer gegenseitigen Risiko-Lebensversicherung in Höhe von 150.000€. Diese verlangte die Bank, da sie das Haus zu einem niedrigeren Preis einwertete und die Sicherheiten für Modernisierungskosten von 70.000€ benötigte.
Kapitalbedarf |
Kaufpreis Objekt |
300.000 € |
Modernisierungskosten |
+ 70.000 € |
Maklercourtage |
+ 10.710 € |
Notar-/ Grundbuchkosten |
+ 6.000 € |
Grunderwerbsteuer |
+ 19.500 € |
Gesamtkosten |
406.210 € |
Abzüglich Eigenkapital |
- 36.210 € |
Kapitalbedarf |
370.000 € |
Vertrag |
Abschlussdatum |
August 2019 |
Tilgung |
2.10% |
Vertragsbindung |
20 Jahre |
Sondertilgung |
16.000€ einmal jährlich |
Restschuld |
ca. 180.000€ |
Einkommen |
Kunde |
Eheleute |
Einkommen Ehemann |
3.780 € |
Einkommen Ehefrau |
+ 2.511 € |
Gesamteinkommen |
6.291 € |
Objektdaten |
Immobilie |
Einfamilienhaus |
Ort |
Dortmund |
Baujahr |
1970 |
Grundstücksfläche |
484 m² |
Wohnfläche |
87 m² |
Darlehen |
Betrag |
320.000 € |
Zinsbindung |
20 Jahre |
Sollzins |
1,39 % |
Rate |
930,67 € |
KfW-Darlehen |
Betrag |
50.000 € |
Zinsbindung |
10 Jahre |
Sollzins |
0,50 % |
Rate |
184,27 € |