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2018
Eigentumswohnung
Finanzierung einer Eigentumswohnung für Eigenbedarf
Darlehen: 169.000
Zinssatz: 2,14
Mtl. Rate: 653
Finanzierung einer Eigentumswohnung für Eigenbedarf
Ein Ehepaar mit zwei kleinen Kindern und einem Baby aus Witten suchte eine Finanzierung für eine Eigentumswohnung in Witten. Die Konkurrenz auf dem Immobilienmarkt war sehr stark, so dass die Zusage schnell vorgelegt werden sollte. Unsere Agentur kannte zufällig den Makler persönlich und konnte für die Kunden ein gutes Wort einlegen und die Wohnung bis zur endgültigen Bankzusage reservieren. Für Mitte Juli 2018 ist der Notartermin geplant und Anfang August werden die Kunden den Wohnungsschlüssel bekommen.
| Kapitalbedarf | |
|---|---|
| Kaufpreis Objekt | 169.000 € |
| Maklercourtage | + 6.033 € |
| Notar-/ Grundbuchkosten | + 3.380 € |
| Grunderwerbsteuer | + 10.985 € |
| Gesamtkosten | 189.398 € |
| Abzüglich Eigenkapital | - 20.398 € |
| Kapitalbedarf | 169.000 € |
| Vertrag | |
|---|---|
| Abschlussdatum | Juni 2018 |
| Tilgung | 2,5 % |
| Vertragsbindung | 10 Jahre |
| Sondertilgung | 8.450 € einmal jährlich |
| Restschuld | ~ 121.934 € |
| Einkommen | |
|---|---|
| Kunde | Eheleute mit 3 Kindern |
| Einkommen Ehemann | 1.954 € |
| Einkommen Ehefrau | + 150 € |
| Kindergeld | + 588 € |
| Gesamteinkommen | 2.692 € |
| Objektdaten | |
|---|---|
| Immobilie | Eigentumswohnung |
| Ort | 58453 Witten |
| Baujahr | 2002 |
| Grundstücksfläche | 95 m² |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Darlehen | |
|---|---|
| Betrag | 169.000 € |
| Zinsbindung | 10 Jahre |
| Sollzins | 2,14 % |
| Rate | 653,47 € |