Am Goltenbusch 3 - 58452 Witten - 02302-276058 - 0178-1383525 - info@finri.de - www.finri.de
Darlehen: 157.500
Zinssatz: 0,94
Mtl. Rate: 517
Ein Ehepaar mit 4 erwachsenen Kindern benötigte eine Finanzierung für den Kauf eines Zweifamilienhauses in Gummersbach zu Vermietungszwecken. Die Eheleute hatten bereits ein Einfamilienhaus und hatten vor, die zwei Wohnungen im Haus an die Tochter und die Nichte jeweils mit den Lebenspartnern zu vermieten. Da der Ehemann einer selbständigen Tätigkeit aus der Baubranche nachging und somit über handwerklichen Geschick verfügte, benötigte er keinen zusätzlichen Modernisierungskredit und erledigte viele Umbau-Arbeiten in Eigenleistung.
finri.de hatte bereits mehrmals die Dienstleistungen des Ehemannes als Handwerker in Anspruch genommen und fühlte sich geehrt, dass nun der Kunde selbst ihre Dienstleistungen in Anspruch nimmt. Der Kunde bekam für den 10-jährigen Darlehensvertrag einen Zinssatz von 0,94 % und war sehr zufrieden. Die verbindliche Bestätigung von der Bank kam „just in time“ 4 Stunden vor dem Kaufvertragsabschluss beim Notar.
Kapitalbedarf | |
---|---|
Kaufpreis Objekt | 157.500 € |
Maklercourtage | + 5.622 € |
Notar-/ Grundbuchkosten | + 3.150 € |
Grunderwerbsteuer | + 10.237 € |
Gesamtkosten | 176.510 € |
Abzüglich Eigenkapital | - 19.010 € |
Kapitalbedarf | 157.500 € |
Vertrag | |
---|---|
Abschlussdatum | September 2016 |
Tilgung | 3 % |
Vertragsbindung | 10 Jahre |
Sondertilgung | 7.875 € einmal jährlich |
Restschuld | ~ 107.978 € |
Einkommen | |
---|---|
Kunde | Eheleute mit 4 Kindern |
Einkommen Ehemann | 2.626 € |
Einkommen Ehefrau | |
Kindergeld | + 797 € |
Gesamteinkommen | 3.423 € |
Objektdaten | |
---|---|
Immobilie | Zweifamilienhaus |
Ort | 51645 Gummersbach |
Baujahr | 1963 |
Grundstücksfläche | 568 m² |
Wohnfläche | 166 m² |
Darlehen | |
---|---|
Betrag | 157.500 € |
Zinsbindung | 10 Jahre |
Sollzins | 0,94 % |
Rate | 517,33 € |