Kauf Bestandsimmobilien

Finanzierung mit 35.802 € Eigenkapital
Kauf eines Einfamilienhauses

Ein Ehepaar mit zwei kleinen Kindern aus Bergkamen fand nach langer Suche über einen Makler das Traumhaus in Lünen. Das Einfamilienhaus war von der Wohnfläche groß dimensioniert, hatte einen großen Wintergarten und zwei Garagen. Der Ehemann führte in Bergkamen ein Geschäft und die Ehefrau unterstütze ihn dabei. Da die Kunden erst im Oktober 2013 ihre Selbständigkeit begannen, galten sie bei Banken noch als Existenzgründer. Den Finanzierungsantrag konnte finri.de deshalb erst ab November 2016 stellen, wo die Existenzgründungszeit um war. Da das Ehepaar kürzlich den Nachwuchs erhielt und somit zeitlich sehr eingespannt war, nahm das Paar die Dienste unserer Finanzagentur für die notarielle Unterstützung in Anspruch. Die Finanzierung an sich ist relativ schnell und reibungslos, innerhalb einer Woche, zustande gekommen.

Ein Problempunkt gab es jedoch bei der notariellen Angelegenheit. Die Bank der Verkäufer, die das Haus vor Jahren finanziert hat, konnte die Original-Urkunde der Grundschuld nicht mehr auffinden. Somit konnte kein schuldenfreies Haus verkauft werden. Der Notar musste ein Aufgebotsverfahren initiieren, welches 6 bis 8 Monate dauern könnte. Der Kaufpreis sollte am 30.11.2016 gezahlt werden und ab 01.12.2016 wären die Bereitstellungszinsen fällig. Die Lösung der beiden Banken (Verkäufer-Bank und Käufer-Bank) war dann ein Ergänzungsvertrag zum Kaufvertrag, der eine Treuhandsregelung vorsah. Die Kaufabwicklung erfolgte über ein Notaranderkonto, damit die Kunden ab 01.12.2016 in ihr neues Haus einziehen konnten.