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Kapitalaufnahme
Kredit für Gartenanlage
Zinssatz neu: 0,96
Zinssatz alt: 0,01
Restlaufzeit: 28
Kredit für Gartenanlage
Ein junges Ehepaar aus Witten hatte vor, den Garten komplett neu anzulegen und kalkulierte dafür ca. 50.000 €. Monatliche Rückzahlung sollte bei ca. 200,- € liegen. Ein Ratenkredit, den einige Banken Immobilieneigentümern anbieten, kam nicht in Frage, da sie dann ca. 500,- € monatlich hätten rückzahlen müssen. Die bereits das Haus finanzierende Bank hat in den 2 Jahren zuvor ihre Kriterien geändert, sodass die Darlehenssumme mindestens 75.000 € betragen musste. Ich habe den Kunden geraten, 25.000 €, die für die Gartenanlage nicht mehr nötig sind, in die Sondertilgung für 2021 und 2022 zu verwenden. Das haben die Kunden dann auch gemacht.
| Kapitalbedarf |
| Restschuld |
0 € |
| Abzüglich Eigenkapital |
- 0 € |
| Modernisierungskosten |
+ 75.000 € |
| Kapitalbedarf |
75.000 € |
| Vertrag |
| Abschlussdatum |
September 2021 |
| Tilgung |
2,5 % |
| Vertragsbindung |
8 Jahre |
| Sondertilgung |
3.750 € einmal jährlich |
| Restschuld |
ca. 59.500 € |
| Einkommen |
| Kunde |
Ehepaar |
| Einkommen Ehemann |
1.540 € |
| Einkommen Ehefrau |
+ 1.432 € |
| Gesamteinkommen |
2.972 € |
| Objektdaten |
| Immobilie |
Doppelhaushälfte |
| Ort |
58452 Witten |
| Baujahr |
1914 |
| Grundstücksfläche |
489 m² |
| Wohnfläche |
90 m² |
| Darlehen |
| Betrag |
75.000 € |
| Zinsbindung |
8 Jahre |
| Sollzins |
0,96 % |
| Rate |
216,25 € |