Umfinanzierung

Weiterführung bei der Bank mit einem 1,5-Jahre im Voraus reservierten Zinssatz

Bei diesem Fall handelt es sich um eine Anschlussfinanzierung. Die Erstfinanzierung bei der Bank Alt wurde nach 10,5 Jahren bei der Bank Alt fortgeführt. 2006 kauften die Eheleute, damals noch nicht verheiratet und ohne Kinder, ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vom Bauträger. Die Einliegerwohnung wurde an die Eltern vermietet. Das Darlehen für das Haus wurde in Höhe von 280.000 € zu 4,55 % und 15 Jahre aufgenommen. Aufgrund der Niedrigzinsphase auf dem Markt machten sich die Kunden Gedanken, wie sie sich die niedrigen Zinsen reservieren könnten. Sie haben von der Bank, bei der sie einen Bausparvertrag führten, ein Angebot für 50.000 € zu 1 % und für die restlichen 150.000 € 2,77 % erhalten. Das Angebot schien den Kunden lukrativ zu sein. Nichtsdestotrotz wollten sie sich eine zweite Meinung dazu einholen und einen unabhängigen Berater konsultieren. Der Fokus der Gesamtfinanzierung stand bei den Kunden auf einer Laufzeit von 25 Jahren. Da sie bereits 10 Jahre getilgt haben, standen weitere 15 bevor. Die monatliche Belastung von 1.295 € blieb für die weiteren 10 Jahre bestehen, womit sie ca. 131.500 € an Darlehen zurückführen werden. Die Restschuld von 68.500 € sollte bei gleicher Belastung sogar in weniger als 5 Jahren zurückzuzahlen sein. Somit sollte der Plan der Kunden, in 25 Jahren schuldenfrei zu sein, aufgehen.