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Zinssatz neu: 2,10
Zinssatz alt: 4,99
Restlaufzeit: 10
Bei diesem Fall handelt es sich um eine Umschuldung. Das noch offene Darlehen von der Bank Alt wurde durch die Bank Neu abgelöst. Die Familie aus Witten mit 3 Kindern hat 2005 ihre Mietwohnung, in der sie 10 Jahre zuvor gewohnt hat gekauft und über die Bank Alt zu 4,99 % finanziert. Die Darlehenssumme bei der Bank Alt bestand aus zwei Bausteinen, einem Bankdarlehen und einem KfW-Darlehen. Nach Ablauf von 10 Jahren war die Vertragslaufzeit um und das Restkapital von 76.000 € stand offen. finri.de hat den Kunden eine Bank Neu mit einem vergleichsweise niedrigeren Zinssatz von 2,10 % vorgeschlagen. Aufgrund der relativ geringen Restschuld fiel die Entscheidung für eine Zinsbindung von 5 Jahren. In dieser kurzen Vertragslaufzeit können die Kunden fast doppelt so viel an Darlehen zurückzahlen als in den 10 Jahren davor bei der Bank Alt.
Kapitalbedarf | |
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Restschuld | 76.000 € |
Abzüglich Eigenkapital | - 26.000 € |
Kapitalbedarf | 50.000 € |
Vertrag | |
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Abschlussdatum | Januar 2014 |
Tilgung | 1 % bis 10 % |
Vertragsbindung | 5 Jahre |
Sondertilgung | 2.500 € einmal jährlich |
Restschuld | ~ 26.298 € |
Einkommen | |
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Kunde | Eheleute mit 3 Kindern |
Einkommen Ehemann | 2.310 € |
Kindergeld | + 558 € |
Gesamteinkommen | 2.868 € |
Objektdaten | |
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Immobilie | Eigentumswohnung |
Ort | 58455 Witten |
Baujahr | 1973 |
Grundstücksfläche | 115 m² |
Wohnfläche | 76 m² |
Darlehen | |
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Betrag | 50.000 € |
Zinsbindung | 5 Jahre |
Sollzins | 2,10 % |
Rate | 462,50 € |