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Einfamilienhaus
Neubau-Finanzierung mit 85.500€ Eigenkapital
Darlehen: 418.000
Zinssatz: 1,49
Mtl. Rate: 1.387
Neubau-Finanzierung mit 85.500€ Eigenkapital
Ein junges Ehepaar kaufte 2016 in unmittelbarer Nähe zu ihrer Mietwohnung ein Grundstück in Gummersbach und finanzierte dieses über die lokale Sparkasse. Nun wollte das Paar eine Neubau-Finanzierung starten und wandte sich wieder an die Sparkasse. Diese machte ein Angebot mit 2,60% Zinsen, was den Kunden als immens hoch erschien und sie deshalb nach Alternativen suchten. Unsere Agentur beriet bereits die Eltern des Ehepaares in einer Finanzierungsangelegenheit, so dass das Paar sich entschloss, bei uns nach einem Angebot zu fragen.
Wir haben für die bereits laufende Finanzierung über 56.500€ eine Anschlussfinanzierung zu einem Zinssatz von 1,76% (inklusive Forward-Aufschlag) angeboten und eine Neubaufinanzierung von 378.000€ zu 1,49%. Nun sagen wir: Stein und Mörtel bauen ein Haus, Geist und Liebe schmücken es aus. Viel Glück im neuen Haus!
Kapitalbedarf |
Kaufpreis Grundstück |
59.000 € |
Maklercourtage |
+ 2.106 € |
Notar-/ Grundbuchkosten |
+ 1.180 € |
Grunderwerbsteuer |
+ 3.835 € |
Herstellungskosten |
+ 437.380 € |
Gesamtkosten |
503.501 € |
Abzüglich Eigenleistung |
- 34.800 € |
Abzüglich Eigenkapital |
- 50.701 € |
Kapitalbedarf |
418.000 € |
Vertrag |
Abschlussdatum |
Januar 2019 |
Tilgung |
2,25 % |
Vertragsbindung |
10 Jahre |
Sondertilgung |
20.900 € (5% jährlich) |
Restschuld |
~ 316.947 € |
Einkommen |
Kunde |
Eheleute |
Einkommen Ehemann |
4.163 € |
Gesamteinkommen |
4.163 € |
Objektdaten |
Immobilie |
Einfamilienhaus |
Ort |
51645 Gummersbach |
Baujahr |
2019 |
Grundstücksfläche |
668 m² |
Wohnfläche |
230 m² |
Bank |
Betrag |
40.000 € |
Zinsbindung |
5 Jahre |
Sollzins |
1,76 % |
Rate |
208,67 € |
Bank |
Betrag |
378.000 € |
Zinsbindung |
10 Jahre |
Sollzins |
1,49 % |
Rate |
1.178,00 € |