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Darlehen: 330.000
Zinssatz: 1,49
Mtl. Rate: 960
Ein Ehepaar aus Witten mit drei kleinen Kindern startete im Jahr 2018 nun das dritte Neubau-Vorhaben. Die ersten zwei sind kurz vor dem Kaufvertragsabschluss gescheitert. Beim ersten Versuch wollte das Paar ein schlüsselfertiges Haus erwerben. Der Bauträger hat aber vor dem notariellen Vertrag einen Planungsvertrag vorgelegt, wonach das Paar 50.000€ zahlen musste. Das schien dem Paar etwas suspekt zu sein und es hat vom Vertrag zurückgetreten. Der zweite Neubau-Versuch scheiterte an der Tatsache, dass neben dem Grundstück ein Weisenheim steht. Das gefiel dem Ehemann nicht. finri.de konnte für alle drei Versuche eine Finanzierungszusage unterbreiten. Nun hoffen wir, dass alle Dinge drei sind und wünschen den Kunden viel Glück und frohes Schaffen!
Kapitalbedarf | |
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Kaufpreis Grundstück | 155.000 € |
Notar-/ Grundbuchkosten | + 3.100 € |
Grunderwerbsteuer | + 10.075 € |
Herstellungskosten | + 223.500 € |
Gesamtkosten | 391.675 € |
Abzüglich Eigenleistung | - 22.100 € |
Abzüglich Eigenkapital | - 39.575 € |
Kapitalbedarf | 330.000 € |
Vertrag | |
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Abschlussdatum | Juli 2018 |
Tilgung | 2% |
Vertragsbindung | 10 Jahre |
Sondertilgung | 16.500€ einmal jährlich |
Restschuld | ~ 258.877€ |
Einkommen | |
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Kunde | Eheleute mit 3 Kindern |
Einkommen Ehemann | 3.811 € |
Kindergeld | + 588 € |
Gesamteinkommen | 4.399 € |
Objektdaten | |
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Immobilie | Einfamilienhaus |
Ort | 58455 Witten |
Baujahr | 2019 |
Grundstücksfläche | 600 m² |
Wohnfläche | 160 m² |
Darlehen | |
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Betrag | 330.000 € |
Zinsbindung | 10 Jahre |
Sollzins | 1,49 % |
Rate | 960,00 € |