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Doppelhaushälfte
Finanzierung mit 4.973 € Eigenkapital und Zwischenfinanzierung
Neubau einer Doppelhaushälfte in Eigenregie
Darlehen: 220.000
Zinssatz: 1,25
Mtl. Rate: 960
Finanzierung mit 4.973 € Eigenkapital und Zwischenfinanzierung
Neubau einer Doppelhaushälfte in Eigenregie
Eine alleinstehende Frau aus Dortmund wohnte in ihrer Eigentumswohnung und wollte einen Neubau starten. Sie hat sich mehrere Angebote von Bauträgern angeschaut und entschloss sich dann doch für den Bau in Eigenregie. Die Kundin kam auf finri.de über Empfehlung ihrer älteren Schwester, die ebenfalls mit finri.de ihr Einfamilienhaus finanziert hat. Das Haus sollte nicht so groß sein, da ihre Tochter bereits ausgezogen war. Sie plante eine Wohnfläche von ca. 90 bis 100 qm. finri.de beantragte für die Wohnung eine Zwischenfinanzierung in Höhe von 70.000 € und eine längerfristige Finanzierung mit 145.000 €. Während der Antragsbearbeitung kam eine Rabattaktion von der Bank mit 0,10 % Zinsvorteil bei Neubau ab 150.000 €. Diesen Vorteil wollte die Kundin auf jeden Fall mitnehmen. Die Darlehenssumme wurde auf 150.000 € erhöht und der Zinssatz von 1,25 % genehmigt.
Kapitalbedarf |
Kaufpreis Grundstück |
56.654 € |
Notar-/ Grundbuchkosten |
+ 1.133 € |
Grunderwerbsteuer |
+ 3.682 € |
Herstellungskosten |
+ 184.003 € |
Gesamtkosten |
245.473 € |
Abzüglich Eigenleistung |
- 20.500 € |
Abzüglich Eigenkapital |
- 4.973 € |
Kapitalbedarf |
220.000 € |
Vertrag |
Abschlussdatum |
April 2017 |
Tilgung |
4.75 % |
Vertragsbindung |
10 Jahre |
Sondertilgung |
7.500 € einmal jährlich |
Restschuld |
~ 74.147 € |
Einkommen |
Kunde |
Alleinstehende Frau |
Einkommen Frau |
+ 1.933 € |
Gesamteinkommen |
1.933 € |
Objektdaten |
Immobilie |
Doppelhaushälfte |
Ort |
44329 Dortmund |
Baujahr |
2017 |
Grundstücksfläche |
212 m² |
Wohnfläche |
99 m² |
Darlehen |
Betrag |
150.000 € |
Zinsbindung |
10 Jahre |
Sollzins |
1,25 % |
Rate |
750,00 € |
Darlehen - Zwischenfinanzierung |
Betrag |
70.000 € |
Zinsbindung |
2 Jahre |
Sollzins |
3,60 % |
Rate |
210,00 € |