Neubau und Baugrundstück

Finanzierung mit 72.583 € Eigenkapital
Neubau eines Reiheneckhauses mit Bauträger

Eine junge Familie mit zwei kleinen Kindern aus Hattingen bewarb sich beim Bauträger um ein Grundstück im ersten Bauabschnitt. Dies ist leider gescheitert. Nachdem die Planung für den zweiten Bauabschnitt abgeschlossen war, bewarben sich die Kunden erneut und konnten ihr Favorit-Grundstück reservieren. Der Bau des Reihenhauses sollte erst im Januar 2018 beginnen und Ende 2018 fertiggestellt sein. Hier suchte finri.de nach Banken mit einer möglichst langen bereitstellungszinsfreien Zeit, sprich der Kunde sollte über einen möglichst langen Zeitraum das Geld kostenlos abrufen können.

Die Familie selbst hatte eine abbezahlte Eigentumswohnung, die sie als Sicherheit in die Finanzierung einbringen wollte. Es wurden zwei Varianten der Finanzierung überlegt. Die erste beinhaltete Hauptdarlehen mit 233.300 € für 10 Jahre und Zwischenfinanzierung mit 126.500 € für 2 Jahre. Die zweite Variante enthielt einen Baustein mit 233.300 € und einen Baustein mit 126.500 € für 5 Jahre. Die Variante mit der Zwischenfinanzierung war um ca. 1.000 € günstiger, beinhaltete aber viele Risiken. Da die Kunden sich nicht sicher waren, ob der Bauträger tatsächlich innerhalb eines Jahres das Haus baut, wie lange der Umzug dauern würde und wie schnell sie ihre Eigentumswohnung verkauften könnten, fiel die Entscheidung zugunsten der zweiten Variante. Die Zusage von der Bank kam in 7 Tagen und beinhaltete einen tramhaften Zinssatz von 1,24% und 1,26 %. finri.de unterstützte darüber hinaus die Kunden beim Abschluss des Bauträgervertrages.