Neubau und Baugrundstück

Finanzierung mit 18.700 € Eigenkapital
Neubau einer Eigentumswohnung mit Bauträger

Eine Familie mit zwei schulpflichtigen Kindern hat in unmittelbarer Nähe ihrer Wohnung eine Eigentumswohnung gekauft, die erst in einem Jahr vom Bauträger errichtet werden sollte. Die Wohnung selbst inklusive Gartenanteil und Garage kostete 220.000 €. Die bei den Herstellungskosten angegebenen 8.000 € waren für die Oberböden und Malerarbeiten vorgesehen, wobei die 5.000 € die Materialkosten und 3.000 € die Lohnleistungen ausmachten. Die Finanzierungszusage kam erst nach 14 Tagen von der Bank und dann noch sehr knapp, ein Tag vor dem Beurkundungstermin. Die Bearbeitung dauerte so lange, da die Bank noch einige Unterlagen zur Eigenleistung und Kontoumsätzen nachforderte.

Die Kunden wollten von finri.de auch in der notariellen Angelegenheit Unterstützung bekommen. Im ganzen Haus sollten 10 Wohnungen entstehen. Die Wohnung der Kunden stand als letzte zum Verkauf an. Der Notar hat während des Beurkundungstermins festgestellt, dass alle 10 Wohnungen bereits geteilt sind und dass die Eigentumswohnung und die Garage der Kunden eigene Grundbücher besitzen. Somit musste der Bauträgerwerkvertrag neu aufgesetzt und die Bank in Bezug auf Sicherheitenbestellung benachrichtigt werden. Aufgrund dieses Umstandes galt der erste Darlehensvertrag mit der Bank nicht und die Kunden mussten einen zweiten unterschreiben.