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Finanzierung mit 50.000 € Eigenkapital
Finanzierung mit 50.000 € Eigenkapital
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2016
Einfamilienhaus
Finanzierung mit 50.000 € Eigenkapital
Neubau eines Einfamilienhauses in Eigenregie
Darlehen: 225.000
Zinssatz: 1,30
Mtl. Rate: 619
Finanzierung mit 50.000 € Eigenkapital
Neubau eines Einfamilienhauses in Eigenregie
Eine junge Familie mit 3 Kindern aus Lage kaufte über einen Makler ein Baugrundstück. Da der Ehemann einem handwerklichen Beruf nachging und die Eigenleistungen 30 % der gesamten Baukosten nicht überstiegen, akzeptierte die Bank diese in Höhe von 90.000 €. Auch der hohe Anteil an Eigenkapital von 50.000 € sprach für einen soliden Finanzierungsaufbau. Die Finanzierung wurde innerhalb von 2 Wochen abgewickelt und ab Antragsstellung innerhalt von 3 Tagen genehmigt.
| Kapitalbedarf | |
|---|---|
| Kaufpreis Grundstück | 71.000 € |
| Maklercourtage | + 2.535 € |
| Notar-/ Grundbuchkosten | + 1.065 € |
| Grunderwerbsteuer | + 4.615 € |
| Herstellungskosten | + 287.000 € |
| Gesamtkosten | 366.215 € |
| Abzüglich Eigenleistung | - 91.214 € |
| Abzüglich Eigenkapital | - 50.000 € |
| Kapitalbedarf | 225.000 € |
| Vertrag | |
|---|---|
| Abschlussdatum | Februar 2016 |
| Tilgung | 2 % |
| Vertragsbindung | 10 Jahre |
| Sondertilgung | 11.250 € einmal jährlich |
| Restschuld | ~ 176.971 € |
| Einkommen | |
|---|---|
| Kunde | Eheleute mit 3 Kindern |
| Einkommen Ehemann | 2.330 € |
| Einkommen Ehefrau | + 1.118 € |
| Kindergeld | + 576 € |
| Gesamteinkommen | 4.086 € |
| Objektdaten | |
|---|---|
| Immobilie | Einfamilienhaus |
| Ort | Lage |
| Baujahr | 2017 |
| Grundstücksfläche | 596 m² |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Darlehen | |
|---|---|
| Betrag | 225.000 € |
| Zinsbindung | 10 Jahre |
| Sollzins | 1,30 % |
| Rate | 618,75 € |