Am Goltenbusch 3 - 58452 Witten - 02302-276058 - 0178-1383525 - info@finri.de - www.finri.de
PDF
Drucken
Einfamilienhaus
Finanzierung mit 37.705 € Eigenkapital
Neubau eines Einfamilienhauses in Eigenregie
Darlehen: 234.430
Zinssatz: 2,83
Mtl. Rate: 821
Finanzierung mit 37.705 € Eigenkapital
Neubau eines Einfamilienhauses in Eigenregie
Eine junge Familie mit zwei Kindern aus Bad Salzuflen hat sich entschlossen, ein Eigenheim zu erwerben, nachdem die Miete in den zwei Jahren zuvor zwei Mal erhöht wurde. In Anbetracht der Tatsache, dass mit einer monatlichen Belastung von ca. 800 € ebenso ein Eigenheim zu leisten ist, überlegten sich die Eheleute ein Einfamilienhaus zu bauen.
Da zu dem Zeitpunkt nur der Ehemann für das Familieneinkommen sorgte, war es den Kunden wichtig, eine Absicherung zu treffen. So schlossen sie parallel zum Darlehensvertrag mit der Bank eine Versicherung für den Zahlungsausfall ab. Würde der Ehemann arbeitslos werden, würde die Versicherung einen gewissen Betrag abdecken. Die Prämie von monatlich 88 € ist in der oberen Aufstellung nicht enthalten.
Kapitalbedarf |
Kaufpreis Grundstück |
94.453 € |
Notar-/ Grundbuchkosten |
+ 1.889 € |
Grunderwerbsteuer |
+ 4.723 € |
Herstellungskosten |
+ 191.074 € |
Gesamtkosten |
292.139 € |
Abzüglich Eigenleistung |
- 20.000 € |
Abzüglich Eigenkapital |
- 37.705 € |
Kapitalbedarf |
234.430 € |
Vertrag |
Abschlussdatum |
November 2013 |
Tilgung |
1.17 % |
Vertragsbindung |
10 Jahre |
Sondertilgung |
11.721 € einmal jährlich |
Restschuld |
~ 197.433 € |
Einkommen |
Kunde |
Eheleute mit 2 Kindern |
Einkommen Ehemann |
1.696 € |
Kindergeld |
+ 368 € |
Gesamteinkommen |
2.064 € |
Objektdaten |
Immobilie |
Einfamilienhaus |
Ort |
32107 Bad Salzuflen |
Baujahr |
2014 |
Grundstücksfläche |
682 m² |
Wohnfläche |
124 m² |
Darlehen |
Betrag |
184.434 € |
Zinsbindung |
10 Jahre |
Sollzins |
2,83 % |
Rate |
616,33 € |
KfW-Darlehen |
Betrag |
50.000 € |
Zinsbindung |
10 Jahre |
Sollzins |
2,83 % |
Rate |
204,17 € |