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Darlehen: 275.000
Zinssatz: 2,16
Mtl. Rate: 787
Ein junges Ehepaar aus Witten hatte einen Traum, in einem Bungalow zu wohnen. Deshalb suchte das Paar seit 2011 im Raum Witten und Umgebung intensiv nach einem Grundstück, auf dem eine eingeschossige Bauweise zulässig war. 2013 war es dann soweit, das Grundstück wurde gefunden und 2014 der Bungalow gebaut.
Den Kunden war es wichtig, die monatliche Belastung am Anfang möglichst gering zu halten, da nach dem Einzug die Aufnahme eines zusätzlichen Kredites für eine neue Küche und ein neues Schlafzimmer geplant war. Die Tilgung beantragte dann finri.de mit 1 %, so dass die monatliche Rate bei ca. 800,- € lag. Nach 5 Jahren beabsichtigten die Kunden allerdings diese auf 3 % zu erhöhen, um die Gesamtlaufzeit der Finanzierung zu verkürzen.
Kapitalbedarf | |
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Kaufpreis Grundstück | 138.000 € |
Notar-/ Grundbuchkosten | + 2.760 € |
Grunderwerbsteuer | + 8.970 € |
Herstellungskosten | + 167.270 € |
Gesamtkosten | 317.000 € |
Abzüglich Eigenleistung | - 17.000 € |
Abzüglich Eigenkapital | - 25.000 € |
Kapitalbedarf | 275.000 € |
Vertrag | |
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Abschlussdatum | Dezember 2014 |
Tilgung | 1 % |
Vertragsbindung | 10 Jahre |
Sondertilgung | 13.750 € einmal jährlich (5 %) |
Restschuld | ~ 241.510 € |
Einkommen | |
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Kunde | Eheleute mit 1 Kind |
Einkommen Ehemann | 1.369 € |
Einkommen Ehefrau | + 1.550 € |
Kindergeld | + 184 € |
Gesamteinkommen | 3.130 € |
Objektdaten | |
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Immobilie | Einfamilienhaus |
Ort | 58452 Witten |
Baujahr | 2015 |
Grundstücksfläche | 618 m² |
Wohnfläche | 128 m² |
Darlehen | |
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Betrag | 225.000 € |
Zinsbindung | 10 Jahre |
Sollzins | 2,20 % |
Rate | 600,00 € |
KfW-Darlehen | |
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Betrag | 50.000 € |
Zinsbindung | 10 Jahre |
Sollzins | 1,90 % |
Rate | 186,64 € |